Modalidades de Compra
O Apoio à Produção é um programa da Caixa Econômica Federal que visa facilitar a aquisição de imóveis, especialmente para quem busca opções mais acessíveis. Mas, afinal, como funciona essa modalidade e quais são as vantagens? Vamos explicar tudo neste artigo.
O que é o Apoio à Produção?
O Apoio à Produção é uma linha de crédito da Caixa que financia a construção de empreendimentos habitacionais e facilita a aquisição de imóveis na planta para quem não iria poder arcar com as parcelas direto com a construtora, permitindo que a venda de imóveis em fase de obra fique mais acessível a todos. Ele é voltado para famílias dque desejam adquirir seu imóvel no lançamento pagando uma pequena entrada para a construtora e o saldo via financiamento bancário Caixa.
Como Funciona?
- Seleção do Imóvel: O comprador escolhe um imóvel em um empreendimento que tenha contratado co a Caixa dentro dessa modalidade.
- Financiamento: A Caixa oferece condições especiais de financiamento, com taxas de juros reduzidas e prazos estendidos.
- Pagamento: O comprador paga parcelas mensais ao longo da obra, referente aos juros de obra sobre o valor que a engenharia do banco mediu e pagou. Quando a obra termina, inicia a amortização do financiamento.
- Entrega garantida do Imóvel: Existe um seguro de obra exigido pela Caixa para empreendimentos que oferecem essa modalidade. Além disso, na conclusão da obra o imóvel vistoriado e aprovado pela engenharia da Caixa, uma segurança a mais para o comprador.
Quais as Vantagens?
- Preços Mais Baixos: Os imóveis financiados pelo Apoio à Produção costumam ser mais acessíveis do que os do mercado tradicional.
- Condições Especiais de Pagamento: Taxas de juros reduzidas e prazos estendidos facilitam o pagamento.
- Segurança: Como o financiamento é feito pela Caixa, o comprador tem a garantia de um processo seguro e transparente.
- Isenção de correção do INCC: como o processo de financiamento é feito desde o início, não corre a atualização do saldo restante pelo índice INCC, como acontece com a compra de imóvel na planta direto com a construtora. Nessa modalidade o comprador irá pagar o juro de obra para o banco enquanto o empreendimento não está entregue.
Quem Pode Participar?
O programa é voltado para quem quer comprar o imóvel na planta já deixando a etapa do financiamento resolvida desde o início. Lembre-se que como em todo financiamento, é necessário comprovar renda estável e não ter restrições no nome, além de não ter a renda comprovada comprometida com outros financiamentos ou parcelamentos.
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